3 Rue GAGNE · Amqui
Valeur estimée
230 200 $
Unifamiliale · 2 277 $/m² · 101,1 m² · constr. 1981 · terrain 2 426,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 426,1 m²
Frontage
96,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 800 $
Rôle antérieur 167 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117005585600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
07047117005585600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 49 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 491 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 306 669 $ Poids 89 % |
| 2 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 938 m · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 195 053 $ Poids 65 % |
| 3 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 546 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 238 111 $ Poids 62 % |
| 4 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 329 857 $ Poids 45 % |
| 5 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 881 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 230 721 $ Poids 45 % |
| 6 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 337 453 $ Poids 42 % |
| 7 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 135 036 $ Poids 40 % |
| 8 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 255 977 $ Poids 36 % |
| 9 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 254 268 $ Poids 35 % |
| 10 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge +15 820 $ | 257 122 $ Poids 34 % |
| 11 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge −4 531 $ | 201 726 $ Poids 33 % |
| 12 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 829 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −18 674 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 638 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.