1 Rang SAINT-PHILIPPE · Amqui
Valeur estimée
149 300 $
Autre · 702 $/m² · 212,8 m² · constr. 1950 · terrain 3 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,3 m²
Frontage
103,1 m
CUBF
6612
Usage
Service de construction non résidentielle, industrielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
82 200 $
Rôle antérieur 62 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117006116400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
50 100 $
Rôle antérieur
62 900 $
ID provincial
07047117006116400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 17 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 509 m · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 875 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 288 $ Poids 70 % |
| 2 | 232, Route 195, Amqui 2025-10-30 · 93 m · Vendu 430 000 $ (2 400 $/m²) 179,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +40 313 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 467 157 $ Poids 56 % |
| 3 | 100, rue Côté, Amqui 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 234 000 $ (1 140 $/m²) 205,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 264 625 $ Poids 54 % |
| 4 | 25, rue Saint-Louis, Amqui 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 254 $/m²) 207,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 269 885 $ Poids 34 % |
| 5 | 14, rue J. Octave-Bérubé, Amqui 2025-03-06 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 089 $/m²) 183,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +15 841 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 231 630 $ Poids 25 % |
| 6 | 124, boulevard Saint-Benoît Est, Amqui 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 570 $ Poids 23 % |
| 7 | 11, Rue Normand, Amqui 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 145 $/m²) 179,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +19 287 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 260 076 $ Poids 8 % |
| 8 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +31 538 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 418 069 $ Poids 7 % |
| 9 | 26, rue du Carrefour-Sportif, Amqui 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (1 421 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +23 737 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 332 481 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.