232 Route 195 N · Amqui
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 2 129 $/m² · 179,2 m² · constr. 1981 · terrain 10 188,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 188,9 m²
Frontage
153,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 100 $
Rôle antérieur 317 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117007537200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
07047117007537200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 83 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 612 m · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 332 045 $ Poids 79 % |
| 2 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 489 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +40 051 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 330 996 $ Poids 28 % |
| 3 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 975 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +53 330 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 422 778 $ Poids 23 % |
| 4 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +16 050 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 446 $ Poids 19 % |
| 5 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +29 910 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 420 378 $ Poids 14 % |
| 6 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +19 047 $ · Ajust. âge +2 798 $ | 143 024 $ Poids 13 % |
| 7 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 906 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +76 334 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 428 947 $ Poids 11 % |
| 8 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +27 943 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 289 602 $ Poids 11 % |
| 9 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +15 599 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 137 865 $ Poids 10 % |
| 10 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 973 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +55 737 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 330 050 $ Poids 10 % |
| 11 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 403 247 $ Poids 9 % |
| 12 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +45 231 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 253 776 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.