24 Rue GAGNE · Amqui
Valeur estimée
331 900 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 102,8 m² · constr. 2011 · terrain 3 780 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 780 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 400 $
Rôle antérieur 239 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117015772000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
07047117015772000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 75 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 611 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 351 887 $ Poids 83 % |
| 2 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 460 $ Poids 62 % |
| 3 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 651 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 217 $ Poids 59 % |
| 4 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 991 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 784 $ Poids 43 % |
| 5 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 375 071 $ Poids 39 % |
| 6 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 294 $ Poids 38 % |
| 7 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 738 $ Poids 36 % |
| 8 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −11 074 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 299 983 $ Poids 35 % |
| 9 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 906 m · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −17 055 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 258 $ Poids 35 % |
| 10 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 265 906 $ Poids 31 % |
| 11 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −26 198 $ · Ajust. âge −7 998 $ | 402 715 $ Poids 30 % |
| 12 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −14 555 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 196 841 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.