236 Route 195 N · Amqui
Valeur estimée
356 000 $
Unifamiliale · 3 181 $/m² · 111,9 m² · constr. 1982 · terrain 2 404,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 404,4 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 273 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117017059100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
07047117017059100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 79 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 581 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 806 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 325 356 $ Poids 70 % |
| 2 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 698 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 251 366 $ Poids 51 % |
| 3 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 205 529 $ Poids 47 % |
| 4 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −8 384 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 928 $ Poids 46 % |
| 5 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 961 m · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −15 240 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 339 048 $ Poids 43 % |
| 6 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 386 104 $ Poids 42 % |
| 7 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 1000 m · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 242 677 $ Poids 42 % |
| 8 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 202 062 $ Poids 40 % |
| 9 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 367 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 349 587 $ Poids 35 % |
| 10 | 111, rue Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +16 309 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 355 803 $ Poids 32 % |
| 11 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 269 788 $ Poids 30 % |
| 12 | , Amqui 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 118 393 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.