24 Rang SAINT-NAPOLEON · Amqui
Valeur estimée
336 600 $
Unifamiliale · 2 712 $/m² · 124,1 m² · constr. 2008 · terrain 6 799,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 799,6 m²
Frontage
171,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 255 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117026695400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
07047117026695400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 76 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 542 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −13 774 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 305 522 $ Poids 50 % |
| 2 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 552 $ Poids 48 % |
| 3 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 397 524 $ Poids 45 % |
| 4 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 708 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 137 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 637 $ Poids 42 % |
| 5 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 509 $ Poids 40 % |
| 6 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 996 m · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −20 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 175 $ Poids 38 % |
| 7 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge −13 997 $ | 432 718 $ Poids 37 % |
| 8 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 781 m · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +24 098 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 294 941 $ Poids 33 % |
| 9 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +20 039 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 347 $ Poids 31 % |
| 10 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +17 530 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 273 243 $ Poids 28 % |
| 11 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −4 019 $ · Ajust. âge +11 194 $ | 128 354 $ Poids 28 % |
| 12 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +16 676 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 323 382 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.