392 Route 195 N · Amqui
Valeur estimée
294 300 $
Unifamiliale · 2 219 $/m² · 132,6 m² · constr. 1979 · terrain 4 041,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 041,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 800 $
Rôle antérieur 194 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117188180200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
07047117188180200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 773
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 66 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rang Saint-Louis Sud, Amqui 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +21 023 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 345 434 $ Poids 38 % |
| 2 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 282 775 $ Poids 17 % |
| 3 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +12 926 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 362 189 $ Poids 10 % |
| 4 | 652, route 195 Nord, Amqui 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 999 $/m²) 116,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +23 843 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 385 396 $ Poids 9 % |
| 5 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −9 427 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 360 022 $ Poids 8 % |
| 6 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +11 338 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 650 $ Poids 7 % |
| 7 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +24 170 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 421 091 $ Poids 7 % |
| 8 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 215 410 $ Poids 5 % |
| 9 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge +1 679 $ | 122 398 $ Poids 5 % |
| 10 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +26 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 307 $ Poids 5 % |
| 11 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 2.5 km · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 121 457 $ Poids 3 % |
| 12 | 104, de la Fabrique, Amqui 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +30 597 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 343 683 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.