324 Route 195 N · Amqui
Valeur estimée
227 000 $
Autre · constr. 2013 · terrain 159 452,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
159 452,1 m²
Frontage
1 335,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
142 400 $
Rôle antérieur 119 400 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117189660800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
94 100 $
Rôle antérieur
119 400 $
ID provincial
07047117189660800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
1 817
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 48 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, Route 195, Amqui 2025-10-30 · 809 m · Vendu 430 000 $ (2 400 $/m²) 179,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 512 845 $ Poids 44 % |
| 2 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 346 500 $ Poids 34 % |
| 3 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 413 $ Poids 29 % |
| 4 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 295 $ Poids 24 % |
| 5 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 992 $ Poids 20 % |
| 6 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 396 163 $ Poids 17 % |
| 7 | 136, rue Blanchet, Amqui 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (3 322 $/m²) 57,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 272 $ Poids 15 % |
| 8 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 312 $ Poids 15 % |
| 9 | 160, rang Saint-Philippe, Amqui 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 122 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 364 052 $ Poids 14 % |
| 10 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 308 $ Poids 14 % |
| 11 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 255 713 $ Poids 14 % |
| 12 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 416 449 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.