Rang SAINT-PHILIPPE · Amqui
Valeur estimée
202 700 $
Autre · 739 $/m² · 274,2 m² · terrain 280 689,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
280 689,8 m²
Frontage
106,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
93 600 $
Rôle antérieur 62 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117221291600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
20 600 $
Rôle antérieur
62 400 $
ID provincial
07047117221291600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 40 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, Avenue de la Fabrique, Amqui 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 13 % |
| 2 | 131, rue Marc-Aurèle-Fortin, Amqui 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 10 % |
| 3 | 143, rue du Pont, Amqui 2024-10-04 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (1 138 $/m²) 303,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −16 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 103 $ Poids 7 % |
| 4 | 232, Route 195, Amqui 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 400 $/m²) 179,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 345 $ Poids 5 % |
| 5 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +79 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 382 $ Poids 4 % |
| 6 | 131, rue Marc-Aurèle-Fortin, Amqui 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 372 $ Poids 3 % |
| 7 | 100, rue Côté, Amqui 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 234 000 $ (1 140 $/m²) 205,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +39 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 217 $ Poids 3 % |
| 8 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 795 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 2.3 km · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +94 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 049 $ Poids 0 % |
| 10 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 593 $ Poids 0 % |
| 11 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 413 $ Poids 0 % |
| 12 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +27 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 163 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.