45 Rang SAINT-LOUIS N · Amqui
Valeur estimée
237 000 $
Unifamiliale · 1 683 $/m² · 140,8 m² · constr. 1954 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 200 $
Rôle antérieur 136 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117294424900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
07047117294424900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 828
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 50 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rang Saint-Louis Sud, Amqui 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +31 599 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 510 $ Poids 31 % |
| 2 | 652, route 195 Nord, Amqui 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 999 $/m²) 116,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +36 140 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 397 693 $ Poids 17 % |
| 3 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 267 835 $ Poids 6 % |
| 4 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +24 084 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 353 247 $ Poids 3 % |
| 5 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 2.9 km · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 371 065 $ Poids 2 % |
| 6 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 2.8 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +38 029 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 434 951 $ Poids 2 % |
| 7 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +19 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 463 $ Poids 2 % |
| 8 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 3.0 km · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 112 958 $ Poids 1 % |
| 9 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +15 181 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 198 077 $ Poids 1 % |
| 10 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 3.1 km · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge +475 $ | 115 319 $ Poids 1 % |
| 11 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −10 249 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 337 694 $ Poids 1 % |
| 12 | 98, Rue Sainte-Ursule, Amqui 2025-02-20 · 3.0 km · Vendu 115 000 $ (986 $/m²) 116,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +11 934 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 146 716 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.