105 Chemin GOLF · Amqui
Valeur estimée
162 700 $
Unifamiliale · 1 380 $/m² · 117,9 m² · constr. 1880 · terrain 7 143,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 143,5 m²
Frontage
89,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 200 $
Rôle antérieur 118 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
126705410500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
99 300 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
07047126705410500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 23 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, Route 132 Est, Amqui 2024-12-18 · 961 m · Vendu 195 000 $ (1 548 $/m²) 126 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 206 635 $ Poids 30 % |
| 2 | 55, chemin du Golf, Amqui 2024-08-27 · 433 m · Vendu 100 000 $ (734 $/m²) 136,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 161 $ Poids 23 % |
| 3 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 273 255 $ Poids 5 % |
| 4 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 157 191 $ Poids 3 % |
| 5 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 180 914 $ Poids 3 % |
| 6 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 2.6 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +25 923 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 238 498 $ Poids 3 % |
| 7 | 28, rue Raymond, Amqui 2025-01-24 · 2.6 km · Vendu 194 000 $ (1 842 $/m²) 105,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 223 418 $ Poids 2 % |
| 8 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +15 823 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 300 770 $ Poids 2 % |
| 9 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +14 542 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 183 850 $ Poids 2 % |
| 10 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 2.8 km · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −29 223 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 340 225 $ Poids 1 % |
| 11 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +12 234 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 126 310 $ Poids 1 % |
| 12 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 645 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.