134 Chemin GOLF · Amqui
Valeur estimée
322 700 $
Unifamiliale · 2 233 $/m² · 144,5 m² · constr. 1962 · terrain 5 332,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 332,8 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 261 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
126713979200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
07047126713979200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 73 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin du Golf, Amqui 2024-08-27 · 616 m · Vendu 100 000 $ (734 $/m²) 136,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 129 426 $ Poids 29 % |
| 2 | 508, Route 132 Est, Amqui 2024-12-18 · 818 m · Vendu 195 000 $ (1 548 $/m²) 126 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +14 315 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 228 194 $ Poids 28 % |
| 3 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −5 453 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 202 142 $ Poids 2 % |
| 4 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +8 377 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 223 534 $ Poids 2 % |
| 5 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 891 $ Poids 2 % |
| 6 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 2.9 km · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 376 047 $ Poids 2 % |
| 7 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +12 566 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 205 216 $ Poids 2 % |
| 8 | 36, rue Rodrigue Sud, Amqui 2024-07-17 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (1 711 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 283 395 $ Poids 1 % |
| 9 | 1300, rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2025-05-08 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 284 $ Poids 1 % |
| 10 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 271 450 $ Poids 1 % |
| 11 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +22 676 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 283 188 $ Poids 1 % |
| 12 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 354 163 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.