23 Rue JONCAS · Amqui
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 1 947 $/m² · 215,5 m² · constr. 1988 · terrain 6 784 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 784 m²
Frontage
108,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 100 $
Rôle antérieur 399 900 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
126715549300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
499 400 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
07047126715549300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±84.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 88 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin du Golf, Amqui 2026-02-25 · 348 m · Vendu 160 000 $ (809 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 330 $ Poids 80 % |
| 2 | 65, chemin du Golf, Amqui 2025-03-07 · 348 m · Vendu 140 000 $ (708 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 055 $ Poids 49 % |
| 3 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 378 049 $ Poids 1 % |
| 4 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 362 055 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +34 095 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 449 526 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.