382 Route 132 E · Amqui
Valeur estimée
285 000 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 95,1 m² · constr. 2022 · terrain 2 374,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 374,3 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 700 $
Rôle antérieur 182 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
126719651900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
07047126719651900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 64 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin du Golf, Amqui 2026-04-30 · 416 m · Vendu 320 000 $ (3 579 $/m²) 89,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 193 $ Poids 85 % |
| 2 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge +11 263 $ | 136 593 $ Poids 33 % |
| 3 | 277, rue des Forges, Amqui 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 810 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 275 $ Poids 23 % |
| 4 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 171 692 $ Poids 7 % |
| 5 | 83, rue Fortier, Amqui 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 935 $/m²) 93 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 558 $ Poids 7 % |
| 6 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 256 833 $ Poids 7 % |
| 7 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 834 $ Poids 6 % |
| 8 | 2, rue Valmont, Amqui 2025-01-30 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 863 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 211 315 $ Poids 5 % |
| 9 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −21 105 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 301 552 $ Poids 5 % |
| 10 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 296 $ Poids 5 % |
| 11 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 633 $ Poids 4 % |
| 12 | 3, rue Bellevue, Amqui 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 683 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +10 012 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 190 865 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.