137 Chemin GOLF · Amqui
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 108,4 m² · constr. 1994 · terrain 2 758 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 758 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 229 000 $ +58.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
126725223700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
07047126725223700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 75 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin du Golf, Amqui 2026-04-30 · 555 m · Vendu 320 000 $ (3 579 $/m²) 89,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +34 004 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 363 796 $ Poids 52 % |
| 2 | 508, Route 132 Est, Amqui 2024-12-18 · 784 m · Vendu 195 000 $ (1 548 $/m²) 126 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −13 619 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 231 459 $ Poids 24 % |
| 3 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge +11 263 $ | 144 788 $ Poids 16 % |
| 4 | 277, rue des Forges, Amqui 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 810 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +18 100 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 312 $ Poids 11 % |
| 5 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 282 629 $ Poids 4 % |
| 6 | 83, rue Fortier, Amqui 2024-12-17 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 935 $/m²) 93 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 429 $ Poids 3 % |
| 7 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 2.7 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +14 729 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 272 504 $ Poids 3 % |
| 8 | 28, rue Raymond, Amqui 2025-01-24 · 2.7 km · Vendu 194 000 $ (1 842 $/m²) 105,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 253 467 $ Poids 2 % |
| 9 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 426 $ Poids 2 % |
| 10 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 342 912 $ Poids 2 % |
| 11 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 941 $ Poids 2 % |
| 12 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 288 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.