16 Rue JONCAS · Amqui
Valeur estimée
340 000 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 124,8 m² · constr. 2004 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 254 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
126726598100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
07047126726598100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 76 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, Route 132 Est, Amqui 2024-12-18 · 766 m · Vendu 195 000 $ (1 548 $/m²) 126 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 250 974 $ Poids 37 % |
| 2 | 55, chemin du Golf, Amqui 2024-08-27 · 601 m · Vendu 100 000 $ (734 $/m²) 136,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 694 $ Poids 27 % |
| 3 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +17 588 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 318 494 $ Poids 4 % |
| 4 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 731 $ Poids 3 % |
| 5 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 730 $ Poids 3 % |
| 6 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 2.7 km · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −19 931 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 379 597 $ Poids 2 % |
| 7 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −13 933 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 727 $ Poids 2 % |
| 8 | 28, rue Raymond, Amqui 2025-01-24 · 2.6 km · Vendu 194 000 $ (1 842 $/m²) 105,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 268 574 $ Poids 2 % |
| 9 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 219 $ Poids 1 % |
| 10 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +20 660 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 968 $ Poids 1 % |
| 11 | 36, rue Rodrigue Sud, Amqui 2024-07-17 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 711 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 639 $ Poids 1 % |
| 12 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +25 235 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 368 182 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.