19 Rue JONCAS · Amqui
Valeur estimée
335 500 $
Unifamiliale · 2 951 $/m² · 113,7 m² · constr. 2018 · terrain 3 078,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 078,7 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 258 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
126726740600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
07047126726740600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 75 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, Route 132 Est, Amqui 2024-12-18 · 738 m · Vendu 195 000 $ (1 548 $/m²) 126 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −9 518 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 242 385 $ Poids 32 % |
| 2 | 55, chemin du Golf, Amqui 2024-08-27 · 622 m · Vendu 100 000 $ (734 $/m²) 136,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 619 $ Poids 16 % |
| 3 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge +11 263 $ | 148 053 $ Poids 13 % |
| 4 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 324 333 $ Poids 4 % |
| 5 | 83, rue Fortier, Amqui 2024-12-17 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 935 $/m²) 93 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +20 032 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 252 558 $ Poids 2 % |
| 6 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 2.7 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +20 974 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 278 749 $ Poids 2 % |
| 7 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 428 $ Poids 2 % |
| 8 | 28, rue Raymond, Amqui 2025-01-24 · 2.7 km · Vendu 194 000 $ (1 842 $/m²) 105,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 258 349 $ Poids 2 % |
| 9 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 982 $ Poids 2 % |
| 10 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 125 $ Poids 2 % |
| 11 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +10 094 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 041 $ Poids 1 % |
| 12 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +9 572 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 648 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.