159 Chemin GOLF · Amqui
Valeur estimée
354 300 $
Unifamiliale · 2 036 $/m² · 174 m² · constr. 2011 · terrain 3 030,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 030,3 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 900 $
Rôle antérieur 288 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
126735488400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
07047126735488400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±95.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 79 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin du Golf, Amqui 2026-02-25 · 554 m · Vendu 160 000 $ (809 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 537 $ Poids 61 % |
| 2 | 65, chemin du Golf, Amqui 2025-03-07 · 554 m · Vendu 140 000 $ (708 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 361 $ Poids 37 % |
| 3 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +12 828 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 224 $ Poids 2 % |
| 4 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 2.9 km · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +46 327 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 459 015 $ Poids 1 % |
| 5 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +23 940 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 600 $ Poids 1 % |
| 6 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 204 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 376 209 $ Poids 1 % |
| 7 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +24 472 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 422 815 $ Poids 0 % |
| 8 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −19 367 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 331 495 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +18 015 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 212 834 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 3.8 km · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +11 508 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 351 263 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −5 209 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 449 323 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, rue Poirier, Amqui 2024-07-17 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (2 320 $/m²) 144,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +34 335 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 457 969 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.