11 Rue JONCAS · Amqui
Valeur estimée
418 900 $
Unifamiliale · 2 352 $/m² · 178,1 m² · constr. 2007 · terrain 6 787,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 787,8 m²
Frontage
155,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 200 $
Rôle antérieur 363 300 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
126736758200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
512 300 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
07047126736758200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±84.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 88 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin du Golf, Amqui 2026-02-25 · 558 m · Vendu 160 000 $ (809 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 196 $ Poids 67 % |
| 2 | 65, chemin du Golf, Amqui 2025-03-07 · 558 m · Vendu 140 000 $ (708 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 812 $ Poids 42 % |
| 3 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 764 $ Poids 2 % |
| 4 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +27 096 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 288 756 $ Poids 1 % |
| 5 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 392 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 522 $ Poids 1 % |
| 6 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +28 760 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 427 103 $ Poids 0 % |
| 7 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −16 348 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 514 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 446 406 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 3.8 km · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +14 854 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 354 609 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, rue Poirier, Amqui 2024-07-17 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (2 320 $/m²) 144,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +39 091 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 462 725 $ Poids 0 % |
| 11 | 179, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2026-01-29 · 4.4 km · Vendu 144 000 $ (972 $/m²) 148,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie +14 585 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 186 312 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.