8 Rue JONCAS · Amqui
Valeur estimée
337 900 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 83,5 m² · constr. 2019 · terrain 2 312 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 312 m²
Frontage
98,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 279 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
126737034600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
07047126737034600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 76 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin du Golf, Amqui 2026-04-30 · 557 m · Vendu 320 000 $ (3 579 $/m²) 89,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −10 559 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 432 $ Poids 78 % |
| 2 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge +11 263 $ | 129 446 $ Poids 22 % |
| 3 | 277, rue des Forges, Amqui 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 810 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 778 $ Poids 18 % |
| 4 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 990 $ Poids 7 % |
| 5 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 397 $ Poids 6 % |
| 6 | 22, rue Valmont, Amqui 2025-03-20 · 2.3 km · Vendu 84 000 $ (1 140 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 251 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 109 236 $ Poids 5 % |
| 7 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 629 $ Poids 5 % |
| 8 | 2, rue Valmont, Amqui 2025-01-30 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 863 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 200 510 $ Poids 4 % |
| 9 | 83, rue Fortier, Amqui 2024-12-17 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 935 $/m²) 93 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −9 194 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 332 $ Poids 4 % |
| 10 | 3, rue Bellevue, Amqui 2024-12-19 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 683 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 106 $ Poids 3 % |
| 11 | 87, rue Fortier, Amqui 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 95 000 $ (1 154 $/m²) 82,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 840 $ Poids 3 % |
| 12 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 2.7 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie −14 611 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 243 164 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.