406 Route 132 E · Amqui
Valeur estimée
249 600 $
Unifamiliale · 2 442 $/m² · 102,2 m² · constr. 1978 · terrain 3 908,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 908,3 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 300 $
Rôle antérieur 157 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
126747149000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
07047126747149000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 53 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin du Golf, Amqui 2026-04-30 · 660 m · Vendu 320 000 $ (3 579 $/m²) 89,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +22 908 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 327 100 $ Poids 62 % |
| 2 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge +9 010 $ | 138 715 $ Poids 19 % |
| 3 | 277, rue des Forges, Amqui 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 810 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +12 489 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 190 501 $ Poids 12 % |
| 4 | 83, rue Fortier, Amqui 2024-12-17 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 935 $/m²) 93 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +8 903 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 209 029 $ Poids 4 % |
| 5 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 252 801 $ Poids 4 % |
| 6 | 29, rue Saint-Louis, Amqui 2026-04-30 · 2.7 km · Vendu 226 000 $ (2 357 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 175 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge +12 430 $ | 255 029 $ Poids 3 % |
| 7 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 193 328 $ Poids 2 % |
| 8 | 28, rue Raymond, Amqui 2025-01-24 · 2.7 km · Vendu 194 000 $ (1 842 $/m²) 105,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 247 756 $ Poids 2 % |
| 9 | 2, rue Valmont, Amqui 2025-01-30 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (1 863 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +17 698 $ · Ajust. âge +775 $ | 203 204 $ Poids 2 % |
| 10 | 72, Rue Fortier, Amqui 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +9 054 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 162 745 $ Poids 2 % |
| 11 | 3, rue Bellevue, Amqui 2024-12-19 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 683 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +15 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 839 $ Poids 2 % |
| 12 | 22, Rue des Bourrasques, Amqui 2024-03-26 · 2.4 km · Vendu 73 500 $ (733 $/m²) 100,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 503 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 101 049 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.