412 Route 132 E · Amqui
Valeur estimée
280 400 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 121,1 m² · constr. 1977 · terrain 3 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 441,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 400 $
Rôle antérieur 189 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
126747546700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
07047126747546700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 62 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, Route 132 Est, Amqui 2024-12-18 · 613 m · Vendu 195 000 $ (1 548 $/m²) 126 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 224 711 $ Poids 40 % |
| 2 | 55, chemin du Golf, Amqui 2024-08-27 · 795 m · Vendu 100 000 $ (734 $/m²) 136,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 336 $ Poids 21 % |
| 3 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 277 424 $ Poids 3 % |
| 4 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 296 $ Poids 2 % |
| 5 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 148 $ Poids 2 % |
| 6 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 2.8 km · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie −24 914 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 344 534 $ Poids 2 % |
| 7 | 28, rue Raymond, Amqui 2025-01-24 · 2.7 km · Vendu 194 000 $ (1 842 $/m²) 105,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +37 211 $ · Ajust. superficie +14 555 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 265 166 $ Poids 1 % |
| 8 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +17 379 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 209 187 $ Poids 1 % |
| 9 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 693 $ Poids 1 % |
| 10 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 879 $ Poids 1 % |
| 11 | 36, rue Rodrigue Sud, Amqui 2024-07-17 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (1 711 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −11 380 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 473 $ Poids 1 % |
| 12 | 22, Rue des Bourrasques, Amqui 2024-03-26 · 2.5 km · Vendu 73 500 $ (733 $/m²) 100,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 503 $ · Ajust. superficie +7 621 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 107 974 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.