436 Route 132 E · Amqui
Valeur estimée
140 000 $
Autre · 773 $/m² · 181,1 m² · constr. 1988 · terrain 2 142,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 142,6 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
129 000 $
Rôle antérieur 96 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
126757440900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
102 200 $
Rôle antérieur
96 300 $
ID provincial
07047126757440900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 13 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin du Golf, Amqui 2026-02-25 · 731 m · Vendu 160 000 $ (809 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −6 717 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 410 $ Poids 65 % |
| 2 | 65, chemin du Golf, Amqui 2025-03-07 · 731 m · Vendu 140 000 $ (708 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 875 $ Poids 40 % |
| 3 | 599, route 132 Est, Amqui 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (1 317 $/m²) 204,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −15 215 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 262 541 $ Poids 24 % |
| 4 | 124, boulevard Saint-Benoît Est, Amqui 2026-08-13 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 208 993 $ Poids 8 % |
| 5 | 43, rue Lebrun, Amqui 2026-07-09 · 2.7 km · Vendu 57 500 $ (378 $/m²) 152,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 68 732 $ Poids 2 % |
| 6 | 25, rue Saint-Louis, Amqui 2026-07-09 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (1 254 $/m²) 207,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 485 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 269 515 $ Poids 2 % |
| 7 | 14, rue J. Octave-Bérubé, Amqui 2025-03-06 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 089 $/m²) 183,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 373 $ Poids 2 % |
| 8 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +17 228 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 623 $ Poids 1 % |
| 9 | 94, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 129 $/m²) 163,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +9 770 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 546 $ Poids 1 % |
| 10 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 346 061 $ Poids 1 % |
| 11 | 11, Rue Normand, Amqui 2024-07-05 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (1 145 $/m²) 179,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 260 383 $ Poids 1 % |
| 12 | 100, rue Côté, Amqui 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 234 000 $ (1 140 $/m²) 205,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie −13 792 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 246 559 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.