476 Route 132 E · Amqui
Valeur estimée
165 200 $
Plex (2-5 logements) · terrain 5 314,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 314,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
83 300 $
Rôle antérieur 54 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
126785876000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
47 500 $
Rôle antérieur
54 800 $
ID provincial
07047126785876000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 25 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 599, route 132 Est, Amqui 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (1 317 $/m²) 204,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 599 $ Poids 34 % |
| 2 | 124, boulevard Saint-Benoît Est, Amqui 2026-08-13 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 3 % |
| 3 | 3, rue Albert-Viens, Amqui 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 540 000 $ (1 680 $/m²) 321,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché −2 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 562 $ Poids 2 % |
| 4 | 75, Rue Fortier, Amqui 2026-01-05 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 059 $ Poids 1 % |
| 5 | 43, rue Lebrun, Amqui 2026-07-09 · 3.1 km · Vendu 57 500 $ (378 $/m²) 152,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 500 $ Poids 1 % |
| 6 | 203, rue des Forges, Amqui 2025-06-18 · 3.0 km · Vendu 118 000 $ (985 $/m²) 119,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 959 $ Poids 1 % |
| 7 | 43, rue J.-Octave-Bérubé, Amqui 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 326 $/m²) 86 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 184 $ Poids 1 % |
| 8 | 82, rue Fortier, Amqui 2024-09-03 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (736 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 658 $ Poids 1 % |
| 9 | 25, rue Saint-Louis, Amqui 2026-07-09 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (1 254 $/m²) 207,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 1 % |
| 10 | 89, rue de la Colline, Amqui 2024-12-17 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (1 010 $/m²) 297 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 060 $ Poids 1 % |
| 11 | 37-37A, rue Alexis, Amqui 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 114 $/m²) 134,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 086 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, rue J. Octave-Bérubé, Amqui 2025-03-06 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 089 $/m²) 183,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 618 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.