464 Route 132 E · Amqui
Valeur estimée
163 400 $
Unifamiliale · 975 $/m² · 167,6 m² · constr. 1940 · terrain 1 340,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 340,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 100 $
Rôle antérieur 110 400 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
126786138000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
07047126786138000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 24 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin du Golf, Amqui 2026-02-25 · 996 m · Vendu 160 000 $ (809 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −12 180 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 147 347 $ Poids 36 % |
| 2 | 65, chemin du Golf, Amqui 2025-03-07 · 996 m · Vendu 140 000 $ (708 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −10 658 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 136 195 $ Poids 22 % |
| 3 | 55, chemin du Golf, Amqui 2024-08-27 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (734 $/m²) 136,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 126 906 $ Poids 12 % |
| 4 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 195 558 $ Poids 1 % |
| 5 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 3.1 km · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +37 708 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 407 156 $ Poids 1 % |
| 6 | 1300, rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2025-05-08 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 193 $ Poids 1 % |
| 7 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +19 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 673 $ Poids 1 % |
| 8 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 155 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 300 258 $ Poids 0 % |
| 9 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +28 719 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 294 015 $ Poids 0 % |
| 10 | 36, rue Rodrigue Sud, Amqui 2024-07-17 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (1 711 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +28 408 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 277 861 $ Poids 0 % |
| 11 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +17 779 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 353 121 $ Poids 0 % |
| 12 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 3.8 km · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +11 514 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 118 106 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.