494 Route 132 E · Amqui
Valeur estimée
294 700 $
Unifamiliale · 1 879 $/m² · 156,8 m² · constr. 1985 · terrain 3 487,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 487,1 m²
Frontage
90,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 900 $
Rôle antérieur 215 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
126795261800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
07047126795261800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 66 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, Route 132 Est, Amqui 2024-12-18 · 88 m · Vendu 195 000 $ (1 548 $/m²) 126 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +23 833 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 260 136 $ Poids 26 % |
| 2 | 55, chemin du Golf, Amqui 2024-08-27 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (734 $/m²) 136,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +7 562 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 137 442 $ Poids 13 % |
| 3 | 1300, rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2025-05-08 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 826 $ Poids 1 % |
| 4 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 565 $ Poids 1 % |
| 5 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 3.3 km · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +23 163 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 392 612 $ Poids 1 % |
| 6 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 245 071 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +10 700 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 360 $ Poids 0 % |
| 8 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +18 169 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 314 515 $ Poids 0 % |
| 9 | 36, rue Rodrigue Sud, Amqui 2024-07-17 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 711 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 310 020 $ Poids 0 % |
| 10 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 403 252 $ Poids 0 % |
| 11 | 179, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2026-01-29 · 3.9 km · Vendu 144 000 $ (972 $/m²) 148,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 175 957 $ Poids 0 % |
| 12 | 102, rue Champlain, Amqui 2024-07-12 · 3.6 km · Vendu 212 000 $ (1 651 $/m²) 128,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 891 $ · Ajust. superficie +23 445 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 291 536 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.