Route 132 E · Amqui
Valeur estimée
152 200 $
Autre · constr. 2000 · terrain 242 891,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
242 891,6 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
111 900 $
Rôle antérieur 104 700 $ +6.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
126864548400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
70 600 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
07047126864548400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 18 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin du Golf, Amqui 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 579 $/m²) 89,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 339 392 $ Poids 39 % |
| 2 | 65, chemin du Golf, Amqui 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (809 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 127 $ Poids 37 % |
| 3 | 105, chemin du Golf, Amqui 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 659 $ Poids 35 % |
| 4 | 65, chemin du Golf, Amqui 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (708 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 752 $ Poids 23 % |
| 5 | 508, Route 132 Est, Amqui 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 548 $/m²) 126 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 250 928 $ Poids 21 % |
| 6 | 377, rue des Forges, Amqui 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 19 % |
| 7 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 263 $ | 134 314 $ Poids 16 % |
| 8 | 599, route 132 Est, Amqui 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 269 000 $ (1 317 $/m²) 204,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 896 $ Poids 16 % |
| 9 | 55, chemin du Golf, Amqui 2024-08-27 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (734 $/m²) 136,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 879 $ Poids 12 % |
| 10 | 124, boulevard Saint-Benoît Est, Amqui 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 000 $ Poids 10 % |
| 11 | 3, rue Albert-Viens, Amqui 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (1 680 $/m²) 321,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 492 809 $ Poids 9 % |
| 12 | 277, rue des Forges, Amqui 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 810 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 212 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.