196 Rang SAINT-NAPOLEON · Amqui
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 2 156 $/m² · 182,8 m² · constr. 1935 · terrain 5 039,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 039,5 m²
Frontage
89,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 292 200 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
126908719600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
380 100 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
07047126908719600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 85 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 314 392 $ Poids 34 % |
| 2 | 65, chemin du Golf, Amqui 2026-02-25 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (809 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 151 098 $ Poids 10 % |
| 3 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 200 227 $ Poids 10 % |
| 4 | 65, chemin du Golf, Amqui 2025-03-07 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (708 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 139 476 $ Poids 6 % |
| 5 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +33 675 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 369 018 $ Poids 6 % |
| 6 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −12 887 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 298 150 $ Poids 2 % |
| 7 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 389 657 $ Poids 2 % |
| 8 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 2.6 km · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +18 689 $ · Ajust. âge +3 915 $ | 336 260 $ Poids 1 % |
| 9 | 177, rang Saint-Guillaume, Amqui 2025-02-27 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (1 703 $/m²) 158,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +20 697 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 320 943 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.