202 Rang SAINT-NAPOLEON · Amqui
Valeur estimée
311 500 $
Unifamiliale · 1 878 $/m² · 165,9 m² · constr. 2002 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
84,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 700 $
Rôle antérieur 185 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
126917934500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
07047126917934500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 860
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 70 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 736 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 356 427 $ Poids 19 % |
| 2 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +35 418 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 431 187 $ Poids 17 % |
| 3 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +27 059 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 346 354 $ Poids 17 % |
| 4 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 204 $ Poids 11 % |
| 5 | 65, chemin du Golf, Amqui 2026-02-25 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (809 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −12 868 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 259 $ Poids 8 % |
| 6 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +17 705 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 365 $ Poids 7 % |
| 7 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +16 001 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 414 344 $ Poids 7 % |
| 8 | 65, chemin du Golf, Amqui 2025-03-07 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (708 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −11 259 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 493 $ Poids 5 % |
| 9 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +13 479 $ · Ajust. âge +11 194 $ | 145 852 $ Poids 4 % |
| 10 | 36, rue Rodrigue Sud, Amqui 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 711 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +26 953 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 317 806 $ Poids 3 % |
| 11 | 55, chemin du Golf, Amqui 2024-08-27 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (734 $/m²) 136,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +10 903 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 140 782 $ Poids 3 % |
| 12 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 133 182 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.