SEIGNEURIE DU LAC MATAPEDIA · Amqui
Valeur estimée
303 000 $
Autre · 1 707 $/m² · 177,5 m² · constr. 1995 · terrain 48 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 000 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
162 800 $
Rôle antérieur 98 300 $ +65.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127315979100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
07047127315979100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 860
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 68 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, Route 195, Amqui 2025-10-30 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (2 400 $/m²) 179,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 497 905 $ Poids 1 % |
| 2 | 390, Rang Saint-Philippe, Amqui 2024-04-30 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (1 505 $/m²) 179,4 m² · constr. 1908 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 359 522 $ Poids 1 % |
| 3 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 354 964 $ Poids 0 % |
| 4 | 539, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-22 · 3.7 km · Vendu 555 000 $ (3 873 $/m²) 143,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +66 228 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 715 225 $ Poids 0 % |
| 5 | 100, rue Côté, Amqui 2026-06-19 · 4.2 km · Vendu 234 000 $ (1 140 $/m²) 205,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie −15 843 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 244 508 $ Poids 0 % |
| 6 | 94, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 185 000 $ (1 129 $/m²) 163,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 513 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, rue J. Octave-Bérubé, Amqui 2025-03-06 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 089 $/m²) 183,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 414 $ Poids 0 % |
| 8 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +28 132 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 426 475 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.