71 Rang SAINT-ALFRED N · Amqui
Valeur estimée
339 900 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 126,4 m² · constr. 1993 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Rôle antérieur 209 800 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127356631900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
07047127356631900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 912
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 76 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, route 195 Nord, Amqui 2025-04-28 · 426 m · Vendu 350 000 $ (2 999 $/m²) 116,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 379 599 $ Poids 53 % |
| 2 | 111, rang Saint-Louis Sud, Amqui 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 358 438 $ Poids 23 % |
| 3 | 160, rang Saint-Philippe, Amqui 2025-09-29 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 122 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +37 307 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 369 359 $ Poids 3 % |
| 4 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 295 619 $ Poids 0 % |
| 5 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 377 203 $ Poids 0 % |
| 6 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +26 676 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 280 269 $ Poids 0 % |
| 7 | , Amqui 2025-08-14 · 3.9 km · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie +11 456 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 132 853 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 4.1 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +13 691 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 410 612 $ Poids 0 % |
| 9 | 535, route de L'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 380 756 $ Poids 0 % |
| 10 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +19 848 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 269 111 $ Poids 0 % |
| 11 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 743 $ Poids 0 % |
| 12 | 539, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-22 · 4.1 km · Vendu 555 000 $ (3 873 $/m²) 143,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −32 727 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 610 720 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.