652 Route 195 N · Amqui
Valeur estimée
403 600 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 116,7 m² · constr. 2011 · terrain 8 462,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 462,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 300 $
Rôle antérieur 304 600 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127394620900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
366 300 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
07047127394620900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 906
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 86 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, route 195 Nord, Amqui 2025-04-28 · 14 m · Vendu 350 000 $ (2 999 $/m²) 116,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 553 $ Poids 64 % |
| 2 | 111, rang Saint-Louis Sud, Amqui 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 427 $ Poids 38 % |
| 3 | 160, rang Saint-Philippe, Amqui 2025-09-29 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (3 122 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +22 166 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 383 018 $ Poids 2 % |
| 4 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 412 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 912 $ Poids 0 % |
| 5 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −21 002 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 298 293 $ Poids 0 % |
| 6 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +15 804 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 287 797 $ Poids 0 % |
| 7 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 387 455 $ Poids 0 % |
| 8 | , Amqui 2025-08-14 · 4.1 km · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 138 014 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 4.2 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge −7 998 $ | 426 209 $ Poids 0 % |
| 10 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +10 075 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 265 788 $ Poids 0 % |
| 11 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 501 $ Poids 0 % |
| 12 | 104, de la Fabrique, Amqui 2024-07-18 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 352 177 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.