Route 132 E · Amqui
Valeur estimée
150 600 $
Autre · constr. 1955 · terrain 7 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 817,5 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
16 400 $
Rôle antérieur 13 800 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
136760869400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
500 $
Rôle antérieur
13 800 $
ID provincial
07047136760869400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 585
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 17 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 599, route 132 Est, Amqui 2026-01-29 · 493 m · Vendu 269 000 $ (1 317 $/m²) 204,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 266 996 $ Poids 57 % |
| 2 | 508, Route 132 Est, Amqui 2024-12-18 · 801 m · Vendu 195 000 $ (1 548 $/m²) 126 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 212 903 $ Poids 25 % |
| 3 | 105, chemin du Golf, Amqui 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 659 $ Poids 16 % |
| 4 | 65, chemin du Golf, Amqui 2026-02-25 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (809 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 171 527 $ Poids 11 % |
| 5 | 51, chemin du Golf, Amqui 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 579 $/m²) 89,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 300 992 $ Poids 10 % |
| 6 | 65, chemin du Golf, Amqui 2025-03-07 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (708 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 157 352 $ Poids 7 % |
| 7 | 1300, rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2025-05-08 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 145 545 $ Poids 5 % |
| 8 | 377, rue des Forges, Amqui 2025-09-11 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 3 % |
| 9 | 55, chemin du Golf, Amqui 2024-08-27 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (734 $/m²) 136,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 122 879 $ Poids 3 % |
| 10 | 9, rue des Pins, Lac-au-Saumon 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (1 753 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 140 275 $ Poids 3 % |
| 11 | 10, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2026-06-18 · 2.9 km · Vendu 174 000 $ (1 415 $/m²) 123 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 158 794 $ Poids 1 % |
| 12 | 3, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2025-06-10 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 132 648 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.