Route 132 E · Amqui
Valeur estimée
140 800 $
Autre · constr. 1995 · terrain 2 378,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 378,7 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
46 500 $
Rôle antérieur 39 600 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
136764314900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
16 800 $
Rôle antérieur
39 600 $
ID provincial
07047136764314900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 13 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 599, route 132 Est, Amqui 2026-01-29 · 447 m · Vendu 269 000 $ (1 317 $/m²) 204,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 287 171 $ Poids 59 % |
| 2 | 508, Route 132 Est, Amqui 2024-12-18 · 623 m · Vendu 195 000 $ (1 548 $/m²) 126 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 246 053 $ Poids 29 % |
| 3 | 105, chemin du Golf, Amqui 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 659 $ Poids 20 % |
| 4 | 65, chemin du Golf, Amqui 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (809 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 127 $ Poids 15 % |
| 5 | 51, chemin du Golf, Amqui 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 579 $/m²) 89,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 331 392 $ Poids 13 % |
| 6 | 65, chemin du Golf, Amqui 2025-03-07 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (708 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 752 $ Poids 9 % |
| 7 | 377, rue des Forges, Amqui 2025-09-11 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 5 % |
| 8 | 55, chemin du Golf, Amqui 2024-08-27 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (734 $/m²) 136,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 879 $ Poids 4 % |
| 9 | 1300, rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2025-05-08 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 670 $ Poids 2 % |
| 10 | 9, rue des Pins, Lac-au-Saumon 2026-07-15 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (1 753 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 170 500 $ Poids 2 % |
| 11 | 11, Route de Saint-Alexandre, Lac-au-Saumon 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 1 % |
| 12 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 2.9 km · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 263 $ | 134 314 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.