556 Route 132 E · Amqui
Valeur estimée
195 800 $
Unifamiliale · 2 235 $/m² · 87,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 392,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 900 $
Rôle antérieur 89 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
136764634900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
89 700 $
ID provincial
07047136764634900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 37 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin du Golf, Amqui 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 579 $/m²) 89,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 297 770 $ Poids 18 % |
| 2 | 9, rue des Pins, Lac-au-Saumon 2026-07-15 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (1 753 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 155 849 $ Poids 3 % |
| 3 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 3.0 km · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge +7 884 $ | 128 593 $ Poids 2 % |
| 4 | 10, rue des Pins, Lac-au-Saumon 2024-12-04 · 2.9 km · Vendu 116 000 $ (1 394 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 139 577 $ Poids 1 % |
| 5 | 3, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2025-06-10 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 125 670 $ Poids 1 % |
| 6 | 277, rue des Forges, Amqui 2025-06-10 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 810 $/m²) 88,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 175 688 $ Poids 1 % |
| 7 | 173, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2024-10-10 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (1 122 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 130 205 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 201 846 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 142 469 $ Poids 0 % |
| 10 | 83, rue Fortier, Amqui 2024-12-17 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 935 $/m²) 93 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −5 226 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 193 100 $ Poids 0 % |
| 11 | 87, rue Fortier, Amqui 2024-06-27 · 3.5 km · Vendu 95 000 $ (1 154 $/m²) 82,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 113 806 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, rue Valmont, Amqui 2025-03-20 · 3.6 km · Vendu 84 000 $ (1 140 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 251 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge −420 $ | 102 753 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.