560 Route 132 E · Amqui
Valeur estimée
384 000 $
Unifamiliale · 2 211 $/m² · 173,7 m² · constr. 1976 · terrain 49 750,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 750,3 m²
Frontage
320,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 297 400 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
136765942400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
07047136765942400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 84 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin du Golf, Amqui 2026-02-25 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (809 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −9 712 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 178 616 $ Poids 14 % |
| 2 | 65, chemin du Golf, Amqui 2025-03-07 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (708 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 163 554 $ Poids 8 % |
| 3 | 179, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2026-01-29 · 3.3 km · Vendu 144 000 $ (972 $/m²) 148,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie +12 446 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 184 173 $ Poids 1 % |
| 4 | 65, rue du Rosaire, Lac-au-Saumon 2026-04-21 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (896 $/m²) 150,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +10 302 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 283 $ Poids 0 % |
| 5 | 70, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (705 $/m²) 177,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 137 842 $ Poids 0 % |
| 6 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 3.9 km · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +45 923 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 415 371 $ Poids 0 % |
| 7 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +12 642 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 038 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2024-12-10 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (1 015 $/m²) 142,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +15 626 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 200 764 $ Poids 0 % |
| 9 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 483 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 318 180 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +23 709 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 369 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, rue Caron, Lac-au-Saumon 2024-04-02 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (1 223 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 190 $ Poids 0 % |
| 12 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +24 158 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 406 751 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.