569 Route 132 E · Amqui
Valeur estimée
275 400 $
Unifamiliale · 2 364 $/m² · 116,5 m² · constr. 1979 · terrain 5 276,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 276,1 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 207 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
136783069100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
07047136783069100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
198 250 $
$/m² médian
1 625
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 61 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, Route 132 Est, Amqui 2024-12-18 · 806 m · Vendu 195 000 $ (1 548 $/m²) 126 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 223 102 $ Poids 33 % |
| 2 | 55, chemin du Golf, Amqui 2024-08-27 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (734 $/m²) 136,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −7 232 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 647 $ Poids 3 % |
| 3 | 1300, rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2025-05-08 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −10 004 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 138 667 $ Poids 2 % |
| 4 | 10, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2026-06-18 · 2.9 km · Vendu 174 000 $ (1 415 $/m²) 123 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge −870 $ | 170 727 $ Poids 2 % |
| 5 | 10, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2025-06-06 · 2.9 km · Vendu 146 000 $ (1 187 $/m²) 123 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 056 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge −730 $ | 153 468 $ Poids 1 % |
| 6 | 3, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2025-06-10 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +12 989 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 147 661 $ Poids 1 % |
| 7 | 65, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 189 402 $ Poids 0 % |
| 8 | 173, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2024-10-10 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (1 122 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 148 075 $ Poids 0 % |
| 9 | 77, rue du Rosaire, Lac-au-Saumon 2025-09-25 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 401 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +9 843 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 280 935 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, Rue du Foyer, Lac-au-Saumon 2024-04-10 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 179 $/m²) 127,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −6 309 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 220 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, rue Turcotte, Lac-au-Saumon 2025-02-12 · 3.6 km · Vendu 182 000 $ (1 859 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 038 $ · Ajust. superficie +17 289 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 225 137 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, rue Saint-François, Lac-au-Saumon 2024-07-04 · 3.5 km · Vendu 95 000 $ (716 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 114 368 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.