577 Route 132 E · Amqui
Valeur estimée
264 300 $
Unifamiliale · 2 360 $/m² · 112 m² · constr. 1984 · terrain 3 414 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 414 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 500 $
Rôle antérieur 199 400 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
136784750400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
07047136784750400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
196 500 $
$/m² médian
1 585
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 58 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, Route 132 Est, Amqui 2024-12-18 · 871 m · Vendu 195 000 $ (1 548 $/m²) 126 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 224 495 $ Poids 27 % |
| 2 | 10, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2026-06-18 · 2.9 km · Vendu 174 000 $ (1 415 $/m²) 123 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 171 894 $ Poids 2 % |
| 3 | 3, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2025-06-10 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 147 927 $ Poids 2 % |
| 4 | 10, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2025-06-06 · 2.9 km · Vendu 146 000 $ (1 187 $/m²) 123 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 056 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 154 448 $ Poids 2 % |
| 5 | 173, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2024-10-10 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (1 122 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 148 299 $ Poids 1 % |
| 6 | 142, rue des Hirondelles, Amqui 2025-11-10 · 3.2 km · Vendu 112 627 $ (1 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 424 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge +11 263 $ | 147 006 $ Poids 1 % |
| 7 | 65, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −80 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 190 289 $ Poids 1 % |
| 8 | 77, rue du Rosaire, Lac-au-Saumon 2025-09-25 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 401 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 282 034 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, rue Turcotte, Lac-au-Saumon 2025-02-12 · 3.6 km · Vendu 182 000 $ (1 859 $/m²) 97,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 038 $ · Ajust. superficie +13 106 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 225 504 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, Rue du Foyer, Lac-au-Saumon 2024-04-10 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 179 $/m²) 127,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −8 962 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 566 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, rue Saint-François, Lac-au-Saumon 2024-07-04 · 3.5 km · Vendu 95 000 $ (716 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −7 379 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 112 756 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, rue Saint-Jean-Baptiste, Lac-au-Saumon 2025-04-30 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (1 222 $/m²) 106,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 712 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.