585 Route 132 E · Amqui
Valeur estimée
182 400 $
Unifamiliale · 1 127 $/m² · 161,8 m² · constr. 1928 · terrain 2 708,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 708,4 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 900 $
Rôle antérieur 144 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
136794261600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
07047136794261600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
196 500 $
$/m² médian
1 585
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 32 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2025-05-08 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 139 080 $ Poids 3 % |
| 2 | 55, chemin du Golf, Amqui 2024-08-27 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (734 $/m²) 136,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 119 277 $ Poids 2 % |
| 3 | 179, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2026-01-29 · 3.0 km · Vendu 144 000 $ (972 $/m²) 148,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 178 388 $ Poids 1 % |
| 4 | 65, rue du Rosaire, Lac-au-Saumon 2026-04-21 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (896 $/m²) 150,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 144 103 $ Poids 1 % |
| 5 | 70, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (705 $/m²) 177,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 132 394 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2024-12-10 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (1 015 $/m²) 142,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 167 901 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, rue Saint-François, Lac-au-Saumon 2024-07-04 · 3.5 km · Vendu 95 000 $ (716 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 114 920 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, rue Caron, Lac-au-Saumon 2024-04-02 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 223 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 219 915 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 4.1 km · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +29 897 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 399 345 $ Poids 0 % |
| 10 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 4.3 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 180 563 $ Poids 0 % |
| 11 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 4.2 km · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 211 561 $ Poids 0 % |
| 12 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +23 054 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 288 349 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.