118 Rang SAINT-LOUIS S · Amqui
Valeur estimée
222 900 $
Unifamiliale · 2 699 $/m² · 82,6 m² · constr. 1983 · terrain 4 029,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 029,6 m²
Frontage
107,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 400 $
Rôle antérieur 172 100 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137109391600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
07047137109391600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 47 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 224 223 $ Poids 1 % |
| 2 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 355 $ Poids 0 % |
| 3 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 3.5 km · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge +9 230 $ | 160 473 $ Poids 0 % |
| 4 | 98, rue du Collège, Amqui 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (2 793 $/m²) 73,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +12 847 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 233 092 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, rue Michaud, Amqui 2024-07-11 · 3.3 km · Vendu 159 000 $ (1 904 $/m²) 83,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 168 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 189 876 $ Poids 0 % |
| 6 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 3.8 km · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge +14 738 $ | 215 041 $ Poids 0 % |
| 7 | 154, rue Desbiens, Amqui 2025-09-10 · 3.6 km · Vendu 181 250 $ (1 955 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge −2 719 $ | 185 452 $ Poids 0 % |
| 8 | 123, rue Marc-Aurèle-Fortin, Amqui 2024-06-26 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (2 713 $/m²) 81,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 253 002 $ Poids 0 % |
| 9 | 83, rue Fortier, Amqui 2024-12-17 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 935 $/m²) 93 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 194 561 $ Poids 0 % |
| 10 | 121, Rue Sainte-Ursule, Amqui 2024-05-02 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (1 996 $/m²) 95,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 228 871 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −14 743 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 233 272 $ Poids 0 % |
| 12 | 87, rue Fortier, Amqui 2024-06-27 · 3.6 km · Vendu 95 000 $ (1 154 $/m²) 82,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 114 245 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.