111 Rang SAINT-LOUIS S · Amqui
Valeur estimée
342 100 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 116,3 m² · constr. 1978 · terrain 3 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 526,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 100 $
Rôle antérieur 239 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137109577600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
07047137109577600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 77 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rang Saint-Louis Sud, Amqui 2026-03-24 · 0 m · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 95 % |
| 2 | 652, route 195 Nord, Amqui 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 999 $/m²) 116,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 953 $ Poids 25 % |
| 3 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 778 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 326 028 $ Poids 2 % |
| 4 | 160, rang Saint-Philippe, Amqui 2025-09-29 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (3 122 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +21 541 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 339 193 $ Poids 2 % |
| 5 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −21 393 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 265 503 $ Poids 1 % |
| 6 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 251 698 $ Poids 1 % |
| 7 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −9 253 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 338 335 $ Poids 1 % |
| 8 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 120 $ Poids 1 % |
| 9 | 129, rue Blais, Amqui 2025-05-27 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (2 015 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 242 810 $ Poids 1 % |
| 10 | 14, rue Leclerc, Amqui 2026-04-22 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 773 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +13 123 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 205 831 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 3.4 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 393 541 $ Poids 0 % |
| 12 | 104, de la Fabrique, Amqui 2024-07-18 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 321 977 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.