Rang SAINT-LOUIS S · Amqui
Valeur estimée
256 700 $
Autre · 765 $/m² · 335,4 m² · constr. 1940 · terrain 765 494,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
765 494,4 m²
Frontage
353,7 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
193 100 $
Rôle antérieur 144 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137214209300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
8 900 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
07047137214209300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 55 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue du Pont, Amqui 2024-10-04 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (1 138 $/m²) 303,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +18 320 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 398 422 $ Poids 2 % |
| 2 | 3, rue Albert-Viens, Amqui 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 540 000 $ (1 680 $/m²) 321,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 673 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 504 483 $ Poids 1 % |
| 3 | 89, rue de la Colline, Amqui 2024-12-17 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (1 010 $/m²) 297 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +19 394 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 346 937 $ Poids 1 % |
| 4 | 39, rue Saint-Charles, Amqui 2024-07-05 · 3.2 km · Vendu 545 000 $ (1 679 $/m²) 324,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 589 262 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.