Rang SAINT-ALFRED S · Amqui
Valeur estimée
170 000 $
Autre · constr. 1986 · terrain 18 249,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 249,9 m²
Frontage
284,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
29 500 $
Rôle antérieur 25 500 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137295692300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
6 300 $
Rôle antérieur
25 500 $
ID provincial
07047137295692300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 773
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 27 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rang Saint-Louis Sud, Amqui 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 334 911 $ Poids 40 % |
| 2 | 652, route 195 Nord, Amqui 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 999 $/m²) 116,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 553 $ Poids 20 % |
| 3 | rang Saint-Alfred Sud, Amqui 2026-04-15 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 11 % |
| 4 | 232, Route 195, Amqui 2025-10-30 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (2 400 $/m²) 179,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 480 595 $ Poids 0 % |
| 5 | 160, rang Saint-Philippe, Amqui 2025-09-29 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (3 122 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 320 852 $ Poids 0 % |
| 6 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 297 695 $ Poids 0 % |
| 7 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 311 850 $ Poids 0 % |
| 8 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 349 163 $ Poids 0 % |
| 9 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 245 542 $ Poids 0 % |
| 10 | 136, rue Blanchet, Amqui 2025-04-14 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (3 322 $/m²) 57,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 222 872 $ Poids 0 % |
| 11 | 65, 1er rang Blais Sud, Saint-Tharcisius 2025-05-01 · 4.1 km · Vendu 107 868 $ Ajust. marché +9 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 507 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 4.2 km · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 369 449 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.