648 Route 195 N · Amqui
Valeur estimée
362 700 $
Unifamiliale · 2 561 $/m² · 141,6 m² · constr. 1984 · terrain 4 049,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 049,8 m²
Frontage
131 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 229 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137303015800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
07047137303015800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
1 906
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 81 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, route 195 Nord, Amqui 2025-04-28 · 98 m · Vendu 350 000 $ (2 999 $/m²) 116,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +37 339 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 398 892 $ Poids 39 % |
| 2 | 111, rang Saint-Louis Sud, Amqui 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +32 631 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 364 542 $ Poids 25 % |
| 3 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 298 317 $ Poids 0 % |
| 4 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +25 173 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 382 811 $ Poids 0 % |
| 5 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 4.2 km · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 372 142 $ Poids 0 % |
| 6 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 4.2 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +39 382 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 436 303 $ Poids 0 % |
| 7 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +19 913 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 294 225 $ Poids 0 % |
| 8 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 4.4 km · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge +4 477 $ | 128 964 $ Poids 0 % |
| 9 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 4.4 km · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +15 807 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 203 $ Poids 0 % |
| 10 | 535, route de L'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 4.4 km · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 389 654 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.