662 Route 195 N · Amqui
Valeur estimée
270 200 $
Unifamiliale · 1 890 $/m² · 143 m² · constr. 1959 · terrain 2 488,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 488,7 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 300 $
Rôle antérieur 151 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137304701500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
07047137304701500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 906
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 60 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, route 195 Nord, Amqui 2025-04-28 · 126 m · Vendu 350 000 $ (2 999 $/m²) 116,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +39 439 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 400 992 $ Poids 37 % |
| 2 | 111, rang Saint-Louis Sud, Amqui 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +34 437 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 328 848 $ Poids 22 % |
| 3 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 269 984 $ Poids 0 % |
| 4 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +27 078 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 356 240 $ Poids 0 % |
| 5 | 22, rue J.-Olier-Larocque Sud, Amqui 2025-08-08 · 4.3 km · Vendu 376 000 $ (2 693 $/m²) 139,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 374 027 $ Poids 0 % |
| 6 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 4.3 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +41 748 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 438 669 $ Poids 0 % |
| 7 | 121, rue Champlain, Amqui 2025-10-01 · 4.3 km · Vendu 230 000 $ (1 906 $/m²) 120,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +21 247 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 278 309 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.