701 Route 195 N · Amqui
Valeur estimée
255 300 $
Unifamiliale · 2 098 $/m² · 121,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 167,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 200 $
Rôle antérieur 118 700 $ +51.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137326921100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
07047137326921100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
1 930
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 55 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, route 195 Nord, Amqui 2025-04-28 · 394 m · Vendu 350 000 $ (2 999 $/m²) 116,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +7 498 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 051 $ Poids 58 % |
| 2 | 111, rang Saint-Louis Sud, Amqui 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 320 876 $ Poids 27 % |
| 3 | 160, rang Saint-Philippe, Amqui 2025-09-29 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (3 122 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +29 971 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 347 623 $ Poids 1 % |
| 4 | 164, rue du Pont, Amqui 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 335 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 325 135 $ Poids 0 % |
| 5 | 166, Avenue Gaétan-Archambault, Amqui 2025-06-25 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −16 118 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 262 678 $ Poids 0 % |
| 6 | 158, rue des Chevaliers, Amqui 2025-06-25 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (2 242 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +21 408 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 250 851 $ Poids 0 % |
| 7 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 4.4 km · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 335 633 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.