593 Route 132 E · Amqui
Valeur estimée
311 500 $
Unifamiliale · 2 311 $/m² · 134,8 m² · constr. 1984 · terrain 4 366,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 366,2 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 214 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
146704071500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
07047146704071500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
193 250 $
$/m² médian
1 585
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 70 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, Route 132 Est, Amqui 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 548 $/m²) 126 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 242 138 $ Poids 29 % |
| 2 | 1300, rang des Acadiens, Lac-au-Saumon 2025-05-08 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (901 $/m²) 138,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 913 $ Poids 4 % |
| 3 | 10, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2026-06-18 · 2.7 km · Vendu 174 000 $ (1 415 $/m²) 123 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 188 020 $ Poids 3 % |
| 4 | 55, chemin du Golf, Amqui 2024-08-27 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (734 $/m²) 136,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 365 $ Poids 3 % |
| 5 | 10, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2025-06-06 · 2.7 km · Vendu 146 000 $ (1 187 $/m²) 123 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 056 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 167 979 $ Poids 2 % |
| 6 | 179, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2026-01-29 · 3.0 km · Vendu 144 000 $ (972 $/m²) 148,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 165 262 $ Poids 1 % |
| 7 | 65, rue du Rosaire, Lac-au-Saumon 2026-04-21 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (896 $/m²) 150,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 146 859 $ Poids 1 % |
| 8 | 65, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +18 225 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 208 595 $ Poids 0 % |
| 9 | 77, rue du Rosaire, Lac-au-Saumon 2025-09-25 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 401 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +31 810 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 309 402 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2024-12-10 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (1 015 $/m²) 142,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 203 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, Rue du Foyer, Lac-au-Saumon 2024-04-10 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 179 $/m²) 127,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 010 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, rue Saint-François, Lac-au-Saumon 2024-07-04 · 3.4 km · Vendu 95 000 $ (716 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 923 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.