627 Route 132 E · Amqui
Valeur estimée
249 200 $
Unifamiliale · 1 373 $/m² · 181,5 m² · constr. 1940 · terrain 2 229,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,4 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 188 100 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
146724301000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
07047146724301000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
198 250 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 53 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin du Golf, Amqui 2026-02-25 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (809 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −6 555 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 152 972 $ Poids 6 % |
| 2 | 65, chemin du Golf, Amqui 2025-03-07 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (708 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −5 736 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 141 116 $ Poids 4 % |
| 3 | 179, rue Saint-Edmond, Lac-au-Saumon 2026-01-29 · 2.8 km · Vendu 144 000 $ (972 $/m²) 148,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie +16 238 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 187 965 $ Poids 1 % |
| 4 | 70, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (705 $/m²) 177,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 593 $ Poids 1 % |
| 5 | 65, rue du Rosaire, Lac-au-Saumon 2026-04-21 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (896 $/m²) 150,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +13 796 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 161 026 $ Poids 1 % |
| 6 | 14, rue Caron, Lac-au-Saumon 2024-04-02 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (1 223 $/m²) 155,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +15 956 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 231 958 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.