646 Route 132 E · Amqui
Valeur estimée
303 300 $
Autre · 1 134 $/m² · 267,4 m² · constr. 2009 · terrain 3 483,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 186 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
146744308700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
07047146744308700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
196 500 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 69 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 599, route 132 Est, Amqui 2026-01-29 · 360 m · Vendu 269 000 $ (1 317 $/m²) 204,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +41 628 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 347 629 $ Poids 35 % |
| 2 | 65, chemin du Golf, Amqui 2026-02-25 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (809 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +28 204 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 217 332 $ Poids 1 % |
| 3 | 65, chemin du Golf, Amqui 2025-03-07 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (708 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +24 679 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 197 431 $ Poids 1 % |
| 4 | 10 et 12, rue Gaudreau, Lac-au-Saumon 2024-06-27 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (905 $/m²) 243,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +10 946 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 293 813 $ Poids 0 % |
| 5 | 70, rue de l'Église, Lac-au-Saumon 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (705 $/m²) 177,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 170 326 $ Poids 0 % |
| 6 | 150, rue Principale, Saint-Alexandre-des-Lacs 2026-05-22 · 4.3 km · Vendu 354 000 $ (1 305 $/m²) 271,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 354 214 $ Poids 0 % |
| 7 | 124, boulevard Saint-Benoît Est, Amqui 2026-08-13 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 400 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 400 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue Albert-Viens, Amqui 2026-06-12 · 4.2 km · Vendu 540 000 $ (1 680 $/m²) 321,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −45 434 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 466 275 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.