598 Route 132 E · Amqui
Valeur estimée
202 600 $
Autre · constr. 1983 · terrain 101 037,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 037,6 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
4854
Usage
Enfouissement sanitaire
Valeur au rôle 2026 — composition
1 800 $
Rôle antérieur 2 500 $ -28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
146872219200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 $
Valeur bâtiment
1 600 $
Rôle antérieur
2 500 $
ID provincial
07047146872219200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
198 250 $
$/m² médian
1 606
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 40 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 599, route 132 Est, Amqui 2026-01-29 · 680 m · Vendu 269 000 $ (1 317 $/m²) 204,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 865 $ | 271 031 $ Poids 52 % |
| 2 | 508, Route 132 Est, Amqui 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 548 $/m²) 126 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 234 353 $ Poids 13 % |
| 3 | 11, Route de Saint-Alexandre, Lac-au-Saumon 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 7 % |
| 4 | 9, rue des Pins, Lac-au-Saumon 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 753 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 161 975 $ Poids 5 % |
| 5 | 105, chemin du Golf, Amqui 2026-01-15 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 659 $ Poids 4 % |
| 6 | 65, chemin du Golf, Amqui 2026-02-25 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (809 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 127 $ Poids 3 % |
| 7 | 51, chemin du Golf, Amqui 2026-04-30 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (3 579 $/m²) 89,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 312 192 $ Poids 3 % |
| 8 | 10, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2026-06-18 · 2.7 km · Vendu 174 000 $ (1 415 $/m²) 123 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 178 804 $ Poids 3 % |
| 9 | 3, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2025-06-10 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 382 $/m²) 97,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 137 373 $ Poids 2 % |
| 10 | 10, rue des Pins, Lac-au-Saumon 2024-12-04 · 2.5 km · Vendu 116 000 $ (1 394 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 140 570 $ Poids 2 % |
| 11 | 10, rue des Frênes, Lac-au-Saumon 2025-06-06 · 2.7 km · Vendu 146 000 $ (1 187 $/m²) 123 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 160 246 $ Poids 2 % |
| 12 | 65, chemin du Golf, Amqui 2025-03-07 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (708 $/m²) 197,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 752 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.